福岡銀行住宅ローン

福岡銀行住宅ローン「一本勝負」はどのようなローン?

こちらでは、

 

福岡銀行が提供している住宅ローンの概要についてご紹介したいと思います。

 

福岡銀行が独自に提供している住宅ローンの名称は、「一本勝負」といいます。

 

 

点4 福岡銀行の住宅ローンを利用するための条件は…

 

【年齢に関する条件】

 

借り入れ時の年齢が20歳以上71歳未満、完済時の年齢が82歳未満となっています。

 

一般的には、借り入れ時の年齢が70歳未満、完済時の年齢が80歳未満という金融機関が多い中、福岡銀行ではやや年齢に対する条件が緩和されています。

 

但し、がん保障特約付または三大疾病+五つの重度慢性疾患保障付住宅ローンの場合は、借り入れ時の年齢が51歳未満という条件が付加されます。

 

 

【勤務状況に関する条件】

 

サラリーマンの人は、同一勤務先に1年以上勤務していて、税込年収が250万円以上である必要があります。

 

自営業の場合には、営業開始後2年以上経過しており、最近2期決算書にて損失がなく安定した利益があることが条件になります。

 

また、福岡銀行が指定する保証会社の保障を受け、団体信用生命保険に加入が認められなければなりません。

 

 

点4 住宅ローンの資金の使い道は…

 

(1) 住宅新築・土地付住宅(新築・中古)およびマンション等集合住宅(新築・中古)購入
(2) 住宅建築予定の土地購入
(3) 住宅の増改築・リフォーム
(4) 上記に係る付帯工事費および諸費用等
(5) 他の金融機関から借り入れている住宅ローン借換え資金

 

というように、非常に多岐に渡っています。

 

特に、火災保険料,保証料,事務手数料,登記費用など、諸費用も住宅ローンの使い道になるところが、一般的な金融機関の住宅ローンとは大きく異なります。

 

 

点4 融資設定は…

 

福岡銀行の住宅ローンでは、融資上限額は1億円以内となっています。上記の使い道であれば、本体価格(土地+建物)×200%を上限として、その所要金額の範囲内の融資を受けることができます。

 

一般的には、担保評価額の範囲内が融資上限額となることが多いですが、福岡銀行では、かなり条件の良い融資が受けられます。

 

 

最長融資期間は、一般的な金融機関と同じ35年となっています。

 

ただし、中古のマンション等集合住宅の場合は、「55年一築後年数」かつ、35年以下となります。

 

 

点4 金利タイプは…

 

金利タイプは、変動金利型,固定金利型,全期間固定金利型の3種類から選ぶことができます。

 

全期間固定金利型を選択すると、他の金利タイプに変更することはできません。変動金利型から固定金利型へ変更することはいつでも可能です。固定金利型から他の固定金利型や変動金利型へは、固定期間終了時点で変更することができます。

 

但し、金利タイプを変更すると、金利の優遇装置を受けられなくなることがあるので、注意が必要です。

 

 

点4 その他の概要としては…

 

連帯債務型の住宅ローンとして、親子2世代にわたる親子リレー返済と、夫婦ペア返済も選択することができます。


住宅ローン審査の参考になるサイトリンク

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